Pasivni prihod: “Dok ti spavaš, novac radi za tebe.” – ta rečenica zvuči kao najljepši san. Ali može li postati stvarnost u Hrvatskoj, zemlji gdje je standard nesiguran, birokracija komplicirana, a plaće – za mnoge – jedva dovoljne za preživljavanje?

U ovom vodiču zaronit ćemo duboko u svijet pasivnih prihoda. Pokazat ćemo ti što je mit, a što realnost. Otkrit ćemo kako obični ljudi – da, čak i u Hrvatskoj – mogu graditi prihode koji ne ovise o radnim satima. Nije lako. Ali moguće je.

Što je pasivni prihod (i što nije)?

Pasivni prihod je prihod koji ne zahtijeva aktivno sudjelovanje nakon početnog ulaganja vremena, novca ili znanja. To ne znači da je potpuno “besplatan”. Za svaki pasivni prihod moraš nešto dati unaprijed. Primjeri uključuju najam nekretnine, dividende, prodaju digitalnih proizvoda, affiliate marketing i ulaganja u fondove.

Važno: Iako je riječ o “pasivnosti”, nema uspjeha bez početnog truda. Ako tražiš “brzo i lako”, bolje klikni dalje.

1. Dividende – Znaš li da dionice mogu plaćati tebi?

Dividende su dio profita koji tvrtke isplaćuju svojim dioničarima. Kupnjom dionica postaješ suvlasnik tvrtke – i imaš pravo na dio zarade.

U Hrvatskoj postoje domaće dionice koje isplaćuju dividende, poput:

Podravka
Končar
Ericsson Nikola Tesla

Primjer:
Uložiš 10.000 eura u dionice koje isplaćuju 5% godišnje. To je 500 eura godišnje bez dodatnog rada.

🔗 Zagrebačka burza

Ulaganje u inozemne dionice (npr. Coca-Cola, Microsoft) moguće je putem brokera kao što su Interactive Brokers, eToro, XTB i dr.

Ali!

Postoji rizik – vrijednost dionica može padati zbog nestabilnosti tržišta, promjena u poslovanju tvrtke, političkih odluka ili globalnih ekonomskih kretanja. Dionica koja je jučer bila zlatna kokoš, sutra može izgubiti vrijednost. Neke kompanije povremeno ili trajno prestanu isplaćivati dividende, osobito u kriznim razdobljima, što direktno smanjuje očekivani prihod.

Potrebno je razumijevanje tržišta i poreznih obveza – ulaganje bez znanja vodi u gubitke. Trebaš znati čitati financijske izvještaje, razumjeti makroekonomiju i razlikovati stabilne od rizičnih dionica. Osim toga, dobit od dividendi podliježe oporezivanju u Hrvatskoj – trenutno se oporezuje po stopi od 10%, ali i s prirezom, ako ga tvoja lokalna zajednica ima. Prijava Poreznoj upravi, praćenje isplata iz inozemstva, konverzija valuta – sve to ulazi u paket. Za ovakav pasivni prihod potrebno je dosta znanja.

2. Najam nekretnine – Hrvatski klasik

Hrvatska mentalitetski voli ciglu i beton. I to s razlogom: nekretnine su realna, opipljiva imovina. I uistinu, najam je najpopularniji oblik pasivnog prihoda kod nas.

Postoje dvije osnovne opcije:

Dugoročni najam

Stabilan prihod
Manje angažmana
Porezna obveza (10% + prirez)

Kratkoročni najam (Airbnb)

Veći potencijalni prihodi, osobito u turističkim gradovima
Više rada ili trošak za agenciju

Primjer:
Stan u Splitu iznajmljen 100 dana godišnje po 80 € = 8.000 €. Troškovi (čišćenje, porez, režije): 2.500 € → neto prihod 5.500 €.

🔗 Airbnb

Mit: “Samo kupi stan i pasivno zarađuj.”
Realnost: Ako si spremna nositi se s gostima, kvarovima i sezonalnošću, moguće je. Ali nije pasivno kao “ležim i gledam serije”.

3. Affiliate marketing – Preporuči i zaradi

Affiliate marketing u Hrvatskoj je još relativno neotkriven rudnik zlata. Funkcionira jednostavno:

Imaš blog, Instagram, TikTok ili web stranicu?
Preporuči proizvod i ostavi affiliate link.
Kad netko klikne i kupi, ti zaradiš proviziju.

Primjeri platformi:

Primjer:
Preporučiš knjigu koja košta 20 €. Provizija je 10% = 2 €. Ako 500 ljudi kupi knjigu, zaradiš 1.000 €.

Savjet: Ne očekuj zaradu preko noći. Trebaš izgraditi povjerenje i zajednicu. Ali s vremenom – affiliate može biti stabilan izvor.

4. Digitalni proizvodi – Radi jednom, prodaji zauvijek

Digitalni proizvodi su savršeni za kreativce i stručnjake. Možeš kreirati:

E-book
Online tečaj
Predložak (npr. za fakture, CV, Instagram dizajn)
Audio sadržaj, printables

Platforme:

Primjer:
Napišeš e-book o zdravoj prehrani. Cijena: 10 €. Prodano 300 primjeraka = 3.000 €.

Savjet: Uloži u dobar naslov, lijep dizajn i pravu nišu (ljudi koji imaju konkretan problem i žele rješenje).

5. REIT-ovi – Nekretnine bez imanja

REIT (Real Estate Investment Trust) omogućuje ti da ulažeš u velike nekretnine bez da kupiš stan.

Kupnjom udjela u REIT fondu dobivaš pasivni prihod kroz dividende. Idealno za one koji ne žele biti landlordi.

Dostupno putem:

Primjer:
Uložiš 2.000 € u REIT s dividendom 4%. To je 80 € godišnje – sitno, ali sigurno. I skalabilno.

Mitovi o pasivnom prihodu – i stvarnost

“To je lagano!”
→ Nije. Traži znanje, rad i upornost.
“Samo jedna ideja je dovoljna.”
→ Diversifikacija je ključ. Kombiniraj više izvora.
“To ne radi kod nas.”
→ Radi. Imaš domaćih i stranih primjera. Samo trebaš istražiti i početi.

Prvi koraci za Hrvate koji žele pasivni prihod

Odredi cilj – Želiš dodatnih 100 € mjesečno ili potpunu financijsku slobodu?
Izaberi jedan kanal – Fokusiraj se na ono što ti je blisko.
Educiraj se – Blogovi, YouTube, knjige.
Prati porezne obveze – Uključi Poreznu upravu od samog početka.

🔗 Porezna uprava RH

Mjeri rezultate i reinvestiraj – Prvi prihod nije za trošenje, već za rast.

Zaključak – Može li Hrvatu pasivni prihod postati stvarnost?

Može. Ali neće se dogoditi sam od sebe.
Pasivni prihod u Hrvatskoj traži strategiju, upornost i pametan odabir alata. I dok mnogi još uvijek vjeruju da je to rezervirano za bogate ili IT stručnjake – istina je da možeš početi s vrlo malo, ako znaš gdje ciljati.

Ako si spremna učiti i ulagati – i san može postati stvarnost.

Želiš još ovakvih vodiča?
Prati WorldAmor Bl o g za praktične savjete o novcu, kupovini i pametnom življenju. Jer dobra odluka danas – znači više slobode sutra.

📩 Pretplati se na newsletter i dobivaj korisne vodiče direktno u inbox.